Son güncelleme: 14 Temmuz 2026
Dayanak: 634 s. Kat Mülkiyeti Kanunu — RG 02.07.1965/12038
← Havuz Mevzuatı
Site havuzu, kural olarak ortak yerdir. Bu tek cümle, sorularınızın çoğunun cevabını belirler: havuzu kullanmasanız da aidatını ödersiniz, havuzda tek başınıza değişiklik yapamazsınız, kararları kat malikleri kurulu alır.
Ancak “sonradan havuz yaptırmak için kaç oy gerekir” sorusunun tek bir kesin cevabı yoktur — Kat Mülkiyeti Kanunu’nda birbiriyle çakışan iki hüküm vardır ve internette bu gerilimden hiç söz edilmez. Aşağıda ikisini de göstereceğiz.
Özetle üç nokta
- Aidat tarafında tartışma yok. Kat maliki, ortak tesis üzerindeki kullanma hakkından vazgeçerek veya “benim ihtiyacım yok” diyerek gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz. Kanun bunu açık lafızla yasaklar.
- Yeni havuz kararında iki hüküm çarpışır. Ortak yerlerde inşaat için beşte dört yazılı rıza arayan m.19 ile faydalı yenilikler için çoğunluğu yeterli gören m.42, havuz gibi tesislerde aynı anda uygulanabilir görünür. Hangisinin geçerli olduğu somut olaya ve içtihada bağlıdır.
- Toplu yapılarda 2026’da sessiz bir değişiklik oldu. Toplu yapı yönetim planının değiştirilmesi için gereken oran beşte dörtten üçte ikiye indi (yürürlük: 22.05.2026). İnternetteki içeriklerin neredeyse tamamı hâlâ eski oranı yazmaktadır.
Havuz “ortak yer” midir?
Kat Mülkiyeti Kanunu ortak yerleri iki katmanlı tanımlar:
| Katman | Kural |
|---|---|
| Sözleşmeyle belirlenenler | “Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir.” → Yani ilk bakılacak belge onaylı proje ve yönetim planıdır. |
| Kanunen ortak sayılanlar | Temeller, ana duvarlar, taşıyıcı sistem, avlular, merdivenler, asansörler, kapıcı dairesi, ortak garajlar, çatılar ve benzerleri — her hâlde ortak yerdir. |
| Kapanış hükmü | “Yukarıda sayılanların dışında kalıp da, yine ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalanma için zaruri olan diğer yerler ve şeyler de ortak yer konusuna girer.” |
Havuz, kanunun tek tek saydığı listede geçmez. Ancak projede ortak alan olarak gösterilmiş ve tüm bağımsız bölümlerin ortak kullanımına tahsis edilmişse, hem sözleşme katmanı hem kapanış hükmü uyarınca ortak yer sayılır. Uygulamada site havuzları neredeyse istisnasız bu niteliktedir.
Kullanma hakkının ölçüsü arsa payıdır. Kat malikleri ortak yerlere arsa payları oranında maliktir ve genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane gibi yerlerdeki kullanma hakkının ölçüsü — aksine sözleşme yoksa — arsa payı ile orantılıdır.
634 s. KMK m.16
🔑 “Havuz yaptırmak için kaç oy gerekir?” — Kanunun çelişkisi
Bu soruya internette kesin rakamlar verilir. Kanun metni buna izin vermez. İki hüküm, havuz gibi bir tesiste aynı anda uygulanabilir görünmektedir:
m.19/2 — Ortak yerlerde inşaat
“Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz.”
m.42 — Faydalı yenilik ve ilaveler
“Ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarayacak bütün yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır.”
▲ İKİ HÜKÜM DE HAVUZA UYGULANABİLİR GÖRÜNÜYOR ▲
Havuz bir “tesis”tir — m.19 kapsamına girer. Aynı zamanda ortak yerden elde edilecek faydayı çoğaltan bir “yenilik ve ilave”dir — m.42 kapsamına girer. Kanun bu ikisi arasındaki sınırı çizmemiştir; ayrım yargı içtihadıyla ve somut olayın özellikleriyle yapılır.
Bu sayfada size “havuz için şu kadar oy yeter” demeyeceğiz — çünkü kanun bunu söylemiyor. Size söyleyeceğimiz şudur: bir site havuzu projesine başlamadan önce (1) onaylı projeyi, (2) yönetim planını okuyun ve (3) bir avukata danışın. Yönetim planı, kanunun emredici hükümleri saklı kalmak kaydıyla yönetim tarzını düzenler ve bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir (m.28). Hatalı yeter sayıyla alınan karar, iptal davasına konu olur.
Bir de üçüncü hüküm var: “lüks” yenilikler
Kanun, yenilik ve ilavelerin bir kısmını ayrı bir rejime tabi tutar:
Yapılması arzu edilen yenilik ve ilaveler çok masraflıysa, yapının özel durumuna göre lüks bir nitelik taşıyorsa, veya bütün kat maliklerince kullanılması mutlaka gerekli olan yerlerde bulunmuyorsa — bunlardan faydalanmak istemeyen kat maliki gidere katılmak zorunda değildir. Gideri, yapılmasına karar vermiş olan kat malikleri öder.
Ancak: başlangıçta katılmayan kat maliki (veya halefleri), yenilik ve ilavelerin yapılması ve korunması giderlerine sonradan kendi arsa payı oranında katılırsa, o yenilikten faydalanma hakkını kazanır. 634 s. KMK m.43
Ancak: başlangıçta katılmayan kat maliki (veya halefleri), yenilik ve ilavelerin yapılması ve korunması giderlerine sonradan kendi arsa payı oranında katılırsa, o yenilikten faydalanma hakkını kazanır. 634 s. KMK m.43
Havuzun “lüks yenilik” sayılıp sayılmayacağı da somut olaya bağlıdır. Bu hüküm, “havuza katılmıyorum” diyen kat maliki ile “o zaman kullanamazsın” diyen yönetim arasındaki tartışmanın hukuki zeminidir.
Havuzu kullanmıyorum, aidatını ödemek zorunda mıyım?
Bu sorunun cevabı — yukarıdakinin aksine — nettir. Kanun lafzen ve tekrar tekrar düzenlemiştir:
| Hüküm | Ne diyor? |
|---|---|
| m.20/c | Kat malikleri, ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz. |
| m.72/3 (toplu yapı) | Aynı yasak toplu yapılar için tekrarlanır; üstelik ortak tesisin başka bir parselde bulunduğunu ileri sürmek de kaçınma sebebi sayılmaz. |
| m.20/b | Ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile ortak tesislerin işletme giderlerine kat malikleri arsa payı oranında katılır. |
| m.20/2 | Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki, geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı öder. Yönetici veya diğer kat malikleri dava açabilir, icra takibi yapabilir. |
| m.22 | Bağımsız bölümde kira akdine veya başka bir sebebe dayanarak devamlı faydalananlar da bu borçtan müştereken ve müteselsilen sorumludur — kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarıyla sınırlıdır. Borç bu yolla da alınamazsa, bağımsız bölüm üzerine kanuni ipotek tescil edilir. |
Ödememenin en ağır sonucu: Ortak giderlerden ve avanstan payına düşen borcu ödemediği için hakkında iki takvim yılı içinde üç defa icra veya dava takibi yapılmasına sebep olan kat maliki bakımından, kanunun aradığı “çekilmezlik” hâli her hâlde mevcut sayılır. Bu durumda diğer kat malikleri, o kat malikinin bağımsız bölümü üzerindeki mülkiyet hakkının kendilerine devredilmesini hâkimden isteyebilir.
634 s. KMK m.25
🆕 2026 değişikliği: toplu yapılarda yönetim planı artık 2/3 ile değişiyor
7/5/2026 tarihli 7579 sayılı Kanun (yürürlük: 22.05.2026), Kat Mülkiyeti Kanunu’nun toplu yapılara ilişkin m.70 hükmünü değiştirdi:
• Toplu yapı yönetim planının değiştirilmesi için gereken oran: beşte dört → üçte iki
• Geçici yönetimle ilgili yönetim planı hükümleri için de: beşte dört → üçte iki
• Maddeye eklenen yeni fıkra: “Yönetim planlarının bu maddeye aykırı hükümleri uygulanmaz.”
634 s. KMK m.70 — 7/5/2026 tarihli ve 7579 s. Kanun m.5
• Toplu yapı yönetim planının değiştirilmesi için gereken oran: beşte dört → üçte iki
• Geçici yönetimle ilgili yönetim planı hükümleri için de: beşte dört → üçte iki
• Maddeye eklenen yeni fıkra: “Yönetim planlarının bu maddeye aykırı hükümleri uygulanmaz.”
634 s. KMK m.70 — 7/5/2026 tarihli ve 7579 s. Kanun m.5
Bu, havuzu olan büyük sitelerde doğrudan sonuç doğurur: havuz kullanım kurallarının, saatlerinin veya gider paylaşımının yönetim planında düzenlendiği durumlarda, bu hükümleri değiştirmek artık daha kolaydır. Yönetim planınızda “beşte dört” yazıyor olması sonucu değiştirmez — kanunun yeni fıkrası, aykırı yönetim planı hükümlerinin uygulanmayacağını açıkça söylüyor.
Kritik ayrım: Bu değişiklik toplu yapılara özgüdür (m.70). Tek bir binada, toplu yapı niteliğinde olmayan taşınmazlarda yönetim planı değişikliği için hâlâ beşte dört aranır (m.28). İnternette bu ayrımı yapan içerik yok denecek kadar azdır.
Aynı kanunla gelen ikinci değişiklik: işletme projesi
7579 sayılı Kanun, işletme projesine ilişkin m.37’yi de değiştirdi:
| Konu | Yeni durum |
|---|---|
| Onay | İşletme projesi kat malikleri genel kurulunda onaylanır. Kabul edilmiş bir işletme projesi yoksa yönetici gecikmeksizin geçici bir işletme projesi yapar; bu proje en geç üç ay içinde genel kurulda karara bağlanır. |
| Geçici projede tavan | Mevcut bir işletme projesi varsa, geçici işletme projesi için öngörülen bedel; yürürlükteki işletme projesi bedelinin, yeniden değerleme oranından fazla olmamak kaydıyla belirlenir. |
Havuzlu sitelerde işletme gideri kaleminin en büyük bileşenlerinden biri havuz bakımı, kimyasal ve personel maliyetidir. Yeni hüküm, genel kurul onayı alınmadan yöneticinin geçici projeyle uygulayabileceği artışa bir üst sınır getirmiştir.
Kararlar nasıl alınır? (yeter sayı tablosu)
| Konu | Yeter sayı | Madde |
|---|---|---|
| Kat malikleri kurulu toplantısı | Sayı ve arsa payı bakımından yarıdan fazla ile toplanır, oy çokluğu ile karar verir | m.30 |
| İkinci toplantı (yeter sayı sağlanamazsa) | En geç 15 gün sonra yapılır; karar yeter sayısı katılanların salt çoğunluğu | m.30 |
| Oy hakkı | Her kat maliki bir oy. Birden fazla bağımsız bölümü olan, her biri için ayrı oy hakkına sahiptir; ancak oyları bütün oyların üçte birini geçemez | m.31 |
| Ortak yerlerde inşaat, onarım, tesisler | Bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası | m.19/2 |
| Faydalı yenilik ve ilaveler | Sayı ve arsa payı çoğunluğu | m.42 |
| Ortak yerin reklam amacıyla kiralanması gibi önemli yönetim işleri / temliki tasarruflar | Oybirliği | m.45 |
| Yönetici atanması | Sayı ve arsa payı çoğunluğu. 8 veya daha fazla bağımsız bölümde yönetici atanması zorunludur | m.34 |
| Yönetim planı değişikliği — tek bina | Bütün kat maliklerinin beşte dördü | m.28 |
| Yönetim planı değişikliği — toplu yapı | Üçte iki (2026’da değişti) | m.70 |
Karara katılmadım, ne yapabilirim?
Kat malikleri kurulu kararlarına karşı sulh mahkemesinde iptal davası açılabilir (m.33):
| Durum | Süre |
|---|---|
| Toplantıya katılan ve aykırı oy kullanan kat maliki | Karar tarihinden itibaren 1 ay |
| Toplantıya katılmayan kat maliki | Kararı öğrenmesinden itibaren 1 ay — ve her hâlde karar tarihinden itibaren 6 ay |
| Kararın yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı hâller | Süre koşulu aranmaz |
Havuz bakımı, onarımı ve tesisatı
- Bakım ve onarım yöneticinin görevidir. Yönetici, anagayrimenkulün gayesine uygun kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirleri almakla yükümlüdür (m.35/b).
- Acil onarımda rıza aranmaz. Ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin mahkemece tespit edilmiş olması hâlinde, onarımın projesine ve tekniğine uygun yapılması için kat maliklerinin rızası aranmaz (m.19/2).
- Tesisat için bağımsız bölüme girilebilir. Bir hasar veya bozukluğun giderilmesi ya da tesislerin yeniden yapılması için başka bir bağımsız bölüme girmek gerekiyorsa, o bölümün maliki veya orada oturanlar giriş müsaadesi vermeye ve gerekli işlerin yapılmasına katlanmaya mecburdur (m.23).
- Kullanım kuralları yönetim planında ve genel kuralda. Kat malikleri, ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, birbirini rahatsız etmemek ve yönetim planı hükümlerine uymakla yükümlüdür. Bu borçlar kiracılara ve oturma hakkı sahiplerine de uygulanır (m.18).
Peki havuzun kendisi ruhsatlı mı?
Kat Mülkiyeti Kanunu, havuzun kim tarafından, hangi kararla yaptırılacağını düzenler. Havuzun yapılabilir olup olmadığı ise imar mevzuatının konusudur. Site havuzu da bir yapıdır ve İmar Kanunu’nun ruhsat rejimine tabidir; sonradan yaptırılan havuzlarda bu adım sıkça atlanır ve mühürleme, tapu şerhi ve yıkım riskini doğurur.
Ayrıntılar: havuz ruhsatı ve ruhsatsız havuz cezası.
Ayrıca site havuzu halkın kullanımına açık hâle getirilirse (örneğin dışarıya ücretli üyelik satılırsa), Yüzme Havuzları Sağlık Yönetmeliği’nin ticari havuz rejimi devreye girer: mesul müdür, havuz suyu operatörü, sertifikalı cankurtaran ve aylık denetim. Ayrıntı: yüzme havuzu sağlık yönetmeliği.
⚠️ İnternette yaygın olan yanlış bilgiler
| Yaygın iddia | Kanunda durum |
|---|---|
| “Havuzu kullanmıyorum, o kısmın aidatını ödemem.” | m.20/c: kullanma hakkından vazgeçerek veya ihtiyacı olmadığını ileri sürerek gider ve avans payından kaçınılamaz. Toplu yapılarda m.72/3 aynı yasağı tekrarlar. |
| “Site havuzu için şu kadar oy gerekir.” (kesin rakam verilerek) | Kanunda m.19/2 (beşte dört yazılı rıza) ile m.42 (çoğunluk) çakışır. Tek doğru rakam yoktur; somut olaya ve içtihada bağlıdır. |
| “Yönetim planı değişikliği beşte dört ile olur.” | Toplu yapılarda 22.05.2026’dan beri üçte iki (m.70). Tek binada hâlâ beşte dört (m.28). Bu ayrım yapılmadan verilen bilgi yanıltıcıdır. |
| “Kiracı aidattan sorumlu değil, mal sahibi öder.” | m.22: kira akdine dayanarak devamlı faydalananlar müştereken ve müteselsilen sorumludur; kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarıyla sınırlıdır ve yaptığı ödeme kira borcundan düşülür. |
| “Aidatı ödemezsem en fazla faiz işler.” | Aylık yüzde beş gecikme tazminatı işler; ayrıca bağımsız bölüm üzerine kanuni ipotek tescil edilebilir ve iki takvim yılında üç takip hâlinde mülkiyetin devri davası açılabilir (m.20, m.22, m.25). |
| “Yönetici havuzu kendi kararıyla yenileyebilir.” | Yönetici, kat malikleri kurulunca verilen kararları yerine getirir (m.35/a). Ortak yerlerde inşaat ve tesisler kurul kararına tabidir. |
| “Havuza katılmayan hiçbir zaman kullanamaz.” | m.43: lüks nitelikli yeniliğin giderine başlangıçta katılmayan kat maliki, sonradan kendi arsa payı oranında katılırsa faydalanma hakkını kazanır. |
| “Site havuzuna ruhsat gerekmez, ortak alan zaten.” | Ortak yer olması, İmar Kanunu’nun yapı ve ruhsat rejiminden muafiyet sağlamaz. |
Sık sorulan sorular
Site havuzunu hiç kullanmıyorum. Aidatın havuz kısmını ödememe hakkım var mı?
Hayır. Kat Mülkiyeti Kanunu m.20/c, kat malikinin ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek ya da bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyacı bulunmadığını ileri sürmek suretiyle gider ve avans payını ödemekten kaçınamayacağını açıkça düzenler. Aynı yasak toplu yapılar için m.72/3’te tekrarlanır. Ödenmemesi hâlinde aylık yüzde beş gecikme tazminatı işler; yönetici veya diğer kat malikleri dava açabilir ve icra takibi yapabilir.
Sitemize sonradan havuz yaptırmak için kaç kişinin onayı gerekir?
Tek bir kesin oran vermek doğru olmaz. Kat Mülkiyeti Kanunu m.19/2, ortak yerlerde inşaat, onarım ve tesisler için bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasını arar. Buna karşılık m.42, ortak yerlerden elde edilecek faydayı çoğaltmaya yarayan yenilik ve ilaveler için sayı ve arsa payı çoğunluğunu yeterli görür. Havuz her iki tanıma da girebilecek niteliktedir ve hangi hükmün uygulanacağı somut olaya ve yargı içtihadına bağlıdır. Karar almadan önce onaylı projeyi ve yönetim planını inceleyip bir hukukçuya danışmak gerekir; hatalı yeter sayıyla alınan karar iptal davasına konu olur.
Toplu yapıda yönetim planını değiştirmek için hangi oran geçerli?
7/5/2026 tarihli ve 7579 sayılı Kanunla yapılan değişiklik sonrası, toplu yapı yönetim planının değiştirilebilmesi için toplu yapı temsilciler kurulu üyelerinin temsil ettikleri bağımsız bölümlerin tamsayısının üçte ikisinin oyu yeterlidir (m.70). Bu hüküm 22.05.2026 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Maddeye eklenen fıkra uyarınca yönetim planlarının bu maddeye aykırı hükümleri uygulanmaz. Toplu yapı niteliğinde olmayan tek binalarda ise m.28 uyarınca hâlâ beşte dört oranı aranır.
Havuz aidatını kiracı mı, ev sahibi mi öder?
Kanun ikisini de sorumlu tutar. m.22’ye göre bağımsız bölümde kira akdine, oturma hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı şekilde faydalananlar, kat malikinin gider ve avans borcundan müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ancak kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlıdır ve yaptığı ödeme kira borcundan düşülür. Aralarındaki iç ilişki kira sözleşmesine göre belirlenir.
Havuz masrafları arsa payına göre mi bölünüyor?
Aksine anlaşma yoksa evet. m.20/b uyarınca ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile ortak tesislerin işletme giderlerine kat malikleri arsa payı oranında katılır. Buna karşılık kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine eşit olarak katılınır (m.20/a).
Havuz kararına katılmadım. İtiraz edebilir miyim?
Evet. m.33 uyarınca kat malikleri kurulu kararlarına karşı sulh mahkemesinde iptal davası açılabilir. Toplantıya katılıp aykırı oy kullanan kat maliki karar tarihinden itibaren bir ay içinde; toplantıya katılmayan kat maliki kararı öğrenmesinden itibaren bir ay ve her hâlde karar tarihinden itibaren altı ay içinde dava açabilir. Kararın yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı hâllerde süre koşulu aranmaz.
Havuzun bakımından kim sorumlu?
Yönetici. m.35/b uyarınca yönetici, anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirleri almakla görevlidir. Kanunun aradığı şartları taşımasına rağmen yönetici atanmamışsa, bu işlerin yaptırılmasından kat malikleri müştereken sorumludur (m.35 son fıkra). Sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü olan taşınmazda yönetici atanması zorunludur (m.34).
Havuz tesisatı için dairemin içine girmek isteniyor. Kabul etmek zorunda mıyım?
Evet. m.23 uyarınca bir hasar veya bozukluğun onarımı, giderilmesi, tesislerin yeniden yapılması ya da yapı güvenliğiyle ilgili teknik incelemeler için başka bir bağımsız bölüme girmek gerekiyorsa, o bölümün maliki veya orada başka sıfatla oturanlar giriş müsaadesi vermeye ve gerekli işlerin yapılmasına katlanmaya mecburdur. Bu müsaade nedeniyle uğranılan zararı, lehine müsaade verilen bağımsız bölüm malikleri derhal ödemekle yükümlüdür.
Havuz kullanım saatlerini kim belirler?
Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini düzenler ve bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir (m.28). Yönetim planında hüküm yoksa, anagayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar kanuna ve genel hükümlere göre, kat malikleri kurulunca karara bağlanır (m.27, m.32). Kat malikleri ve kiracılar ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak ve birbirini rahatsız etmemekle yükümlüdür (m.18).
Aidat borcu birikirse dairem elimden gidebilir mi?
Kanun bu ihtimali düzenlemiştir. m.25 uyarınca, ortak giderlerden ve avanstan kendine düşen borçları ödemediği için hakkında iki takvim yılı içinde üç defa icra veya dava takibi yapılmasına sebep olan kat maliki bakımından “çekilmezlik” hâli her hâlde mevcut farz edilir. Bu durumda diğer kat malikleri, o kat malikinin bağımsız bölümü üzerindeki mülkiyet hakkının hükme en yakın tarihteki değeri ödenerek kendilerine devredilmesini hâkimden isteyebilir. Ayrıca ödenmeyen borç için bağımsız bölüm üzerine kanuni ipotek tescil edilebilir (m.22).
Kaynaklar
Bu sayfadaki her iddia aşağıdaki birincil metne dayanmaktadır:
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu — RG 02.07.1965/12038 · özellikle m.4, m.16, m.18, m.19, m.20, m.22, m.23, m.25, m.28, m.30, m.31, m.33, m.34, m.35, m.37, m.42, m.43, m.45, m.70, m.72 · mevzuat.gov.tr
- Son değişiklik: 7/5/2026 tarihli ve 7579 sayılı Kanun — m.35, m.37 ve m.70’te değişiklik, yürürlük 22.05.2026
- İmar tarafı: havuz ruhsatı · ruhsatsız havuz cezası
- Ticari havuz rejimi: yüzme havuzu sağlık yönetmeliği
- Tüm belgeler ve diğer başlıklar: Havuz Mevzuatı arşivi
Site havuzu kurulumu ve bakımı için projeye ve mevzuata hâkim firmalarla çalışın.
Bölgenizdeki havuz firmalarını görün →Hukuki uyarı: Bu sayfa, yürürlükteki kanun metnine dayalı genel bilgilendirme amacı taşır; hukuki görüş veya danışmanlık niteliğinde değildir. Kat mülkiyeti uyuşmazlıkları büyük ölçüde somut olayın koşullarına ve yargı içtihadına bağlıdır. Özellikle yeni havuz yaptırma kararı almadan önce onaylı projenizi ve yönetim planınızı inceleyip bir avukata danışmanız gerekir. havuzfirmalari.com.tr bir havuz firması değil, bölgesel havuz firması dizinidir.